Building Information Modeling (BIM)

Mit Building Information Modeling "BIM" findet der nahtlose Übergang von Daten aus der Planungsphase über den Bau bis zur Betriebs- und Bewirtschaftung im Facility Management statt.

Die vollständigen Planungsunterlagen von Architekten und Fachplanern können in der Facility Management Software übernommen und genutzt werden. So entfällt der bislang meist erforderliche Aufwand für die Bestandsdatenerfassung bei der Einführung von Facility Management Software.

Die Hersteller von Technischer Gebäudeausstattung stellen Ihre Produkte ebenfalls zunehmend als BIM-Modell zur Verfügung, so dass diese Objekte der Facility Management Fachabteilung ebenfalls zur Verfügung stehen. Mit der integrierten BIM-Schnittstelle von VISA^FM Raumbuch werden diese Informationen einfach in die Facility Management Software integriert.

Mit Building Information Modeling (BIM) gelingt die Nutzung von Gebäudedaten über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie:

• In der Planungs- und Konzeptionsphase erstellen Architekten und Ingenieure dreidimensionale BIM-Modelle. Diese visualisieren die Planung und enthalten detaillierte Angaben zur Baukonstruktion, zu den Flächen und Räumen und zum Inventar.
• Während der Inbetriebnahme eines Gebäudes profitieren die Gebäudebetreiber von der umfangreiche Objektdokumentation der technischen Anlagen in den BIM-Modellen.
• Während der Nutzungsphase der Immobilie stehen dem Facility Management, der Instandhaltung und anderen Fachabteilungen die Flächenlisten und Mengengerüste des BIM-Modells zur Verfügung.

Gebäudehülle, Baukonstruktion, Bauteile, Maschinen und das gesamte Gebäude werden als dreidimensionale BIM-Modelle erstellt und stehen auch dem Facility Manager zur Verfügung: Ein Klick auf ein Bauteil oder eine Komponente des 3D-Modells liefert beispielsweise die Objektdaten und zeigt die Position innerhalb des 3D-Modells.