Strafrechtliche Haftung
Versäumte Prüffristen werden im Schadensfall zum Organisationsverschulden — und damit zur persönlichen Haftung der Geschäftsführung.
§ VDI 3810 · DIN 276
Computer Aided Facility Management
Das Raumbuch, das Ihre Betreiberverantwortung revisionssicher dokumentiert.
VISAFM überführt Excel, Klemmbrett und WhatsApp-Gruppen in ein navigierbares 360°-Raumbuch — und sichert Prüffristen nach VDI 3810 automatisch und revisionssicher ab.
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360°-RAUMBUCH
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Instandhaltung | Ticketsystem | CAD | BIM | 360° Navigation
Die Kosten des Nichtstuns
Ihr eigentlicher Wettbewerber heißt nicht Software — sondern Stillstand.
Excel, WhatsApp-Gruppen und das analoge Klemmbrett fühlen sich kostenlos an. Tatsächlich produzieren sie jeden Monat Haftungs-, Wissens- und Kapitalverlust.
Brain-Drain
Liegenschaftswissen steckt in Köpfen und privaten Tabellen. Mit jedem Personalwechsel verlässt es das Haus — unwiederbringlich.
EXCEL · WHATSAPP · KLEMMBRETT
Redundante Meldungen
Ohne zentrales Raumbuch werden Mängel mehrfach erfasst und Aufträge doppelt vergeben. Doppelt gemeldet heißt doppelt bezahlt.
OPPORTUNITÄTSKOSTEN
Unique Mechanism
Ein Mechanismus statt Feature-Chaos.
TL;DR: Betreiber von Aufzügen müssen diese alle 2 Jahre prüfen lassen. Wer die Frist versäumt, haftet im Schadensfall privat. Unsere FM-Software erinnert Sie automatisch an alle Termine. Der Umstieg erfordert keine manuelle Datenübertragung und keinen Betriebsstillstand.
CAD (DWG, DXF) / Excel-/ASCII-IMPORT
[ AutoCAD · BricsCAD · EXCEL ]
RAUMBUCH-APP
[ ios · android ]
Ein-Klick-Import aus AutoCAD & BricsCAD — Raumstrukturen in das Raumbuch übernehmen.
ASCII-Schnittstelle liest historische Excel-Tabellen vollautomatisch ins Raumbuch ein.
Nutzerlizenzfreie Auftrags-App für iOS & Android — Feldpersonal ohne Zusatzkosten ausstatten.
360°-Panorama verknüpft jeden Mangel fotobasiert mit dem realen Raum.
Jede Rolle im Buying-Center bekommt ihre eigene Antwort.
Datenhoheit ohne Kompromiss.
Erfüllt restriktive IT-Sicherheitsrichtlinien kritischer Infrastruktur — auch wenn externes Cloud-Hosting blockiert ist.
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- →DORA-konform für Kommunen, Kliniken und KRITIS-Betreiber.
Kalkulierbarer TCO ab 250 €.
Ein transparentes SaaS-Mietmodell eliminiert CapEx-Risiken und entkoppelt Lizenzkosten vom operativen Personal.
- →Ab 250 € netto/Monat für das Grundsystem.
- →Feld-Apps lizenzkostenfrei — Techniker ohne Zusatzkosten.
- →Module einzeln buchbar — kein Feature-Ballast.
Bedienbar wie ein Messenger.
Die Raumbuch-App spiegelt den Shopfloor-Ablauf exakt — ohne Datenbank-Abstraktion, ohne Schulungsmarathon.
- →Barcode- & NFC-Schnittstelle für Dateneingabe direkt vor Ort.
- →Fotobasierte Mängelerfassung mit dem Smartphone.
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Keine Demo-Sandbox, keine Spielzeugdaten: Sie importieren Ihren realen Bestand und entscheiden nach vier Monaten produktiver Nutzung.
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Im Einsatz bei
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DIN 277
ISO 27001
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Ihre Fragen. Unsere Antworten.
Antworten auf die fünf häufigsten Einwände.
Zwingt uns ein Wechsel durch komplexe Datenmigration in wochenlangen Stillstand?
Nein — der Übergang erfordert keine manuelle Datenübertragung und verursacht keine Betriebsunterbrechung. Deterministische ASCII-Schnittstellen importieren historische Excel-Tabellen automatisiert; Raumstrukturen werden verlustfrei als Blockreferenzen aus AutoCAD oder BricsCAD übernommen.
Erfüllt die Architektur die DORA-Vorgaben kritischer Infrastruktur?
Ja — das System läuft als 100 %ige On-Premise-Installation hinter Ihrer eigenen Firewall. Die Authentifizierung bindet sich nahtlos in bestehende Microsoft-Entra-ID-Infrastrukturen ein. Sensible Gebäudepläne bleiben dem externen Zugriff vollständig entzogen.
Zerstört das Lizenzmodell die Marge, wenn das gesamte Feldpersonal Zugriff braucht?
Nein — Nutzerlizenzen sind vom operativen Personal entkoppelt. Das SaaS-Mietmodell startet bei 250 € netto/Monat; mobile Auftrags- und Raumbuch-Apps für ausführende Techniker sind ohne zusätzliche Lizenzkosten enthalten. Das garantiert einen exakt kalkulierbaren TCO.
Können handwerklich fokussierte Techniker die Software ohne Schulung bedienen?
Ja — die Raumbuch-App bedient sich so intuitiv wie ein Messenger. Integrierte Barcode- und NFC-Schnittstelle erfassen Störungen, Mängel werden fotobasiert gemeldet und mit dem 360°-Panorama verknüpft. Die Oberfläche spiegelt den analogen Shopfloor-Ablauf und eliminiert fehleranfällige Schreibarbeit.
Sichert das System Verantwortliche gegen Haftungsrisiken der Betreiberverantwortung ab?
Ja — VISAFM wirkt als dokumentarischer Schutzschild gegen Organisationsverschulden. Die native Integration des REG-IS-Regelwerks automatisiert Prüffristen nach VDI 3810 und DIN 276. Alle Wartungen und Reaktionszeiten werden revisionssicher protokolliert — behördliche Prüfungen bestehen Sie auf Knopfdruck.